多様性が人を豊かにする

香陵住販株式会社

茨城県水戸市を中心に20店舗を展開する香陵住販は、茨城県内トップクラスの賃貸仲介件数を誇ります。個人のオーナー様から大手賃貸住宅建設会社やハウスメーカーとの膨大なネットワークを保有し、アパートや一戸建て、マンスリーマンションなどの居住用、高齢者住宅、オフィスや倉庫などの事業用、トランクルーム、駐車場に至るまで、幅広い物件の知識や情報を元に、お客様が希望する物件を提案しています。近年はIT化を進め、360度パノラマビューでの内見、来店せずに契約の一部が行えるIT重説（ITを活用した重要事項説明）を実施して、遠方や多忙なお客様への負担軽減に努めています。大手企業・有名チェーン店の企業誘致や店舗仲介を独自に企画することで、魅力ある街づくりに貢献しています。

地域トップクラスの売買件数を誇る香陵住販では、土地・一戸建て・分譲マンションなどの居住用から、店舗・事務所・工場などの事業用、一棟マンションやビルなどの投資用まで、売主様と買主様をマッチングします。仕入れた不動産の中で住宅用地として需要がある土地は、数区画の小規模から50区画を越える大規模まで、ニーズに沿った優良宅地として提供。賃貸マンションやテナント複合型マンションの建築、中古マンション一棟をリノベーションして分譲するなど、自社開発による収益不動産販売は事業の柱の一つとなっています。

賃貸管理には多くの専門知識が必要であり、入居者とのトラブルや修繕費など心配事が常に隣り合わせです。香陵住販では、アパートやマンション、一戸建てに限らず、店舗・事務所から駐車場に至るまで、賃貸経営に関わる全てを代行。茨城県内の不動産会社トップクラスとなる管理戸数2万戸以上を一括管理しています。賃貸物件は、築年数を重ねるごとに資産価値が減少し、入居率や家賃収入に影響します。オーナー様の賃貸物件の資産価値を維持・向上させるため、地域の要望やターゲット層を的確に把握し、それに応じた費用対効果の高いリフォームやサブリースを提案しています。また相続や病気療養、転勤など、さまざまな事情で空き家となった一戸建てやマンションの巡回や点検の代行サービスも実施しています。

資産の有効活用には建築だけでなく、保険、税務、金融、法律など、多岐に渡る知識と経験が必要不可欠となります。香陵住販は確かな実績に加え、「収益不動産をつくる力」と提携の専門家によるバックアップも交えて、オーナー様が所有する不動産のコンサルティングを実施しています。賃貸マンションやアパートの建設、テナント複合型マンションや賃貸戸建建築、トランクルーム、コインパーキング、コインランドリー、太陽光発電など、収益不動産の開発・有効活用を幅広く提案しています。変形地や狭小地など一見、需要が見込めないような遊休地でも活用方法を提案できるスペシャリストが数多く在籍。オーナー様のキャッシュフローを最大化するための最適なサポートをしています。